Читать книгу "Как продать, или Купить квартиру, комнату, дом - Марина Кузьмина"

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Если бывший собственник жилья, которое вы приобрели, не желает съехать и ведет себя, мягко говоря, непорядочно, не стесняйтесь обращаться в правоохранительные органы. Ситуации с выселением бывшего собственника затягивать нельзя, как и оформление необходимых документов!

Юрок, вернувшись с очередной дозой спиртного, водворился в одной из комнат, где находился с самого нашего приезда, и набрался в очередной раз, обидевшись теперь уже на Андрея. Накануне он просил Андрея купить ему копченую рыбу. Андрей, воспитанный на уважении к старшим, пошел в частный магазинчик, который находился за углом рядом с нашим домом, где Юрок заправлялся своим горючим, и купил для Юрка самую большую рыбину, какая попалась ему на глаза. Но Юрок рыбу не съел, поскольку был уже в неадеквате, и Андрей положил ее в морозилку, решив, что так лучше сохранится, чем в холодильнике. Юрок заботу парня не оценил. Заглянув в холодильник (наш, кстати говоря) в поисках своей рыбы, он ее нашел и вытянул из морозилки, но угоститься так и не смог. Рыба превратилась в мороженую и к тому же упала ему на ногу, причинив, как вы уже догадались, очередную серьезную обиду, которую следовало немедленно залечить алкоголем. И вконец разобиженный Юрок принялся за лечение, закрывшись в комнате.

Через пару часов сын, который никогда близко не видел пьяных и испытывал к Юрку какую-то непонятную мне брезгливую жалость, пришел ко мне на кухню и сказал, что Юрок просит забрать нашего кота из его комнаты. А то он, Юрок, считает, что кот – в сущности, хороший парень (в отличие от Андрея), и он, Юрок, боится, вдруг на кота наступит по пьяной лавочке или еще что плохое причинит. Я тут же подхватилась бежать спасать нашего кота, но сын остановил меня словами, что, в сущности, хороший парень кот (в отличие от него) сейчас спит себе у нас в комнате, а вовсе не у Юрка, и ни в каком спасении не нуждается, он проверил. И вообще кот ни в чем не нуждается, поскольку миски с едой-водой и горшок тоже при нем, Андрей и это проверил. Так, на всякий случай, вдруг Юрок из его миски угостился или в горшок нагадил. Разбежавшись уже, при этих словах я врезалась в дверной косяк и притормозила. Ситуация была понятна. Ну, тут такое дело, кому-то в нетрезвом состоянии белочки мерещатся, а кому вот – шотландские вислоухие котики, оно понятно. Интимное, конечно, дело, но с этим лучше к доктору. А спасать все равно пришлось мне, только, к счастью, не своего кота, а Юрка, которому стало плохо. Я по телефону вызвала «Скорую помощь» и Юркову сестрицу.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Как бы ни складывались личные отношения или контакты, помощь человеку в жизнеугрожающей ситуации – долг каждого. Конечно, необходимо предпринять все меры, какие возможно, для спасения человека, даже если он вам крайне несимпатичен, и поставить в известность его родственников.

Пока они там все вместе спасали жизнь Юрка, я стояла в коридоре, прислонившись к тому самому дверному косяку, с которым недавно уже пообщалась, и думала о том, как спасать свою семью. За неделю нашего проживания в собственном доме у нас уже побывали и полиция, и «Скорая»! Хороша новая жизнь, ничего не скажешь. Наконец бригада медиков, откачав Юрка, отбыла из моего дома к другим страждущим. И тогда я выдала Юрковой сестрице ультиматум: если в течение трех суток, начиная с этого момента, Юрок не освободит дом от своего нежелательного для меня присутствия, я сама вместе с семьей и нераспакованным имуществом съеду в гостиницу, отзову документы и обращусь в полицию и к прокурору. И деньги за дом требую немедленно вернуть, потому что куплю другой, благо предложений тут достаточно. Выдавая ультиматум, я понимала, что трудновато мне было бы выполнить собственную угрозу, но пришлось идти ва-банк. Терпеть то обстоятельство, что в моем доме постоянно тусуются посторонние личности, которых я не приглашала и в их присутствии совсем не нуждалась, я больше не желала. Я вообще терпеть не могу посторонних в своем доме, а посторонние для меня – это те, которые материализовались без приглашения.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Оказавшись в ситуации, когда бывший собственник жилья нарушает сроки договора или договоренности, ставьте свои условия и назначайте ему сроки в ультимативной форме. Помните о том, что вы правы и закон на вашей стороне.

Как ни странно, но мой ультиматум Юркову сестрицу напугал, и через два дня она утащила-таки Юрка из нашего дома, пообещав еще через день-другой зайти вместе с ним за его сумками. Я сказала ей, что впущу его в дом только в том случае, если она придет вместе с ним, на чем и порешили.

Таким вот образом, через десять дней после приезда мы наконец остались одни в своем доме, смогли спокойно выспаться и приступить к детальному осмотру купленной собственности.

Но на этом, к сожалению, общение с Юрком не закончилось. Через пару дней он вместе с сестрицей пришел за своими вещами. Собрав сумки, трезвый Юрок весомо заявил, что он никаких денег мне не должен и возвращать ничего не будет. Речь шла вот о чем: я еще до приезда посылала ему небольшую сумму денег на замену электрического счетчика и на другие мелкие усовершенствования в доме. Юрок писал, что счетчик заменил и усовершенствования произвел, но как-то они, эти усовершенствования, мне по приезде в глаза не бросились. И когда он предъявил мне в качестве упаковки от нового счетчика коробку от совдеповского радиоприемника, я была, мягко говоря, озадачена. Хоть я и не дружу с техникой, но читать все же не разучилась. В общем, Юрок должен был вернуть мне посланные ему деньги, а также оплатить коммуналку до момента продажи дома. Показания счетчиков я, конечно, сняла, но на тот момент меня больше волновал вопрос выселения Юрка, нежели цифры, которые показывали счетчики. Выдав мне свое заключение о том, что должником себя не считает, Юрок прихватил из ванной старую облезлую швабру, открутил крючки для полотенец и убрался вместе с сестрицей, сказав, что на завтра заказал газельку для вывоза двух кресел и еще чего-то из старой мебели.

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Любое действие, связанное с передачей денежных средств, независимо от суммы, должно обязательно сопровождаться распиской. Кроме того, не забывайте о том, что бывший собственник обязан предъявить и передать вам оплаченные квитанции, свидетельствующие о том, что на момент совершения сделки у него отсутствуют задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на собственность и задолженности любого рода, связанные с собственностью, которую вы приобретаете.

И тут терпение мое лопнуло. Я понимала, что сама себя обеспечила развлечениями, конечно, но очень я не люблю, когда люди ведут себя таким образом, как Юрок, – нагло и беспардонно. Можно было, конечно, и просто по морде ему надавать, как мой сын предлагал и даже твердо настаивал, но проблему это все равно бы не разрешило. И я после ухода Юрка с сестрицей написала заявление в полицию с описанием всей сложившейся ситуации, а на следующий день, за час до назначенного времени, когда должен был появиться Юрок с сестрицей и газелью, отправилась в дежурную часть. Нашелся там человек при исполнении служебных обязанностей, который меня принял, выслушал и помог не словом, а делом. Вот как развернулось это самое дело.