Читать книгу "Заговор богатых - Роберт Кийосаки"

Обе супружеские пары получают доходы от бизнеса, но нам с Ким значительную часть доходов дают, помимо всего прочего, активы, в частности книги, игры, права на использование торговой марки, а также личные инвестиции в недвижимость, акции, нефтяные и газовые месторождения. Мы с Ким не считаем золото и серебро активами, дающими денежный поток, потому что от них к нам в карман ничего не поступает. Скорее, мы рассматриваем их как своего рода сберегательный счет в банке. Золото и серебро отличаются высокой ликвидностью, и если политики будут по-прежнему безостановочно печатать деньги, то у драгоценных металлов намного больше шансов сохранить свою покупательную способность.

Еще одно существенное различие можно обнаружить в колонке расходов. Как это ни странно, у нас нет пенсионной накопительной программы, да мы в ней и не нуждаемся. Ким и я пользуемся неоправданным преимуществом в плане налогов, долгов, инфляции и пенсионных отчислений. Поскольку источником большей части доходов являются наши активы и инвестиции, мы платим меньше налогов. Так, например, налоги на гонорары с моих книг, игр и прав на торговую марку меньше обычного подоходного налога. Инвестируя в недвижимость, мы используем заемные средства для создания ежемесячного денежного потока, и опять же налоги с этих доходов значительно ниже подоходного. За счет вложения денег в нефтяные и газовые месторождения инфляция увеличивает наши денежные потоки, а налоги на них опять-таки намного ниже подоходного.

Отчисления в пенсионные программы составляют огромную часть расходов, особенно если учесть накладные и комиссионные издержки. Но у нас они отсутствуют. Мы повышаем свой доход за счет ежегодного увеличения активов, поэтому не беспокоимся о будущем. Вместо того чтобы каждый месяц отправлять заработанные деньги на Уолл-стрит, мы с Ким инвестируем их самостоятельно, что дает нам дополнительный доход. Зачем же вкладывать средства на долгосрочной основе в фондовый рынок при полном отсутствии контроля над ними, если можно инвестировать их с меньшим риском, большей выгодой и получать ежемесячный доход? К тому же мы платим меньше налогов и используем заемные средства, а инфляция только увеличивает наши денежные потоки.

Думаю, что это простое сравнение подходов двух семейных пар к своим финансам позволяет понять, почему Дон и Карен в условиях нынешнего финансового кризиса ощущают значительно большую тревогу, чем мы с Ким. Отсюда становится ясно, каким образом финансовое образование дает человеку долгосрочное неоправданное преимущество перед остальными.

Другие неоправданные преимущества

По мере того как жизнь становится все дороже за счет увеличения налогов, долгов, инфляции и пенсионных отчислений, финансовое образование может предоставить вам и другие неоправданные преимущества, которые недоступны большинству других людей.

1. Расширение возможностей вместо жизни по средствам. Ежегодно мы с Ким отводим несколько дней на обсуждение своих финансовых целей и, вместо того чтобы жить по средствам, думаем над тем, как увеличить денежные потоки от своих активов. Приведенный ниже рисунок позволяет лучше понять наш подход.

В 2009 году, как я уже упоминал, мы с Ким планируем издать три новые книги, приобрести от 200 до 500 новых квартир для сдачи внаем, пробурить еще две нефтяные скважины и расширить бизнес за счет продажи дополнительных лицензий на право пользования нашей торговой маркой. Мы стремимся увеличивать денежный поток от своих активов, а не сокращать расходы или рассчитывать на прирост капитала за счет роста курсовой стоимости акций и удорожания недвижимости.

2. Печатание собственных денег. В книге «Богатый папа, бедный папа» глава 6 озаглавлена «Богатые изобретают деньги». Лично я считаю, что возможность печатания денег представляет собой одно из главных преимуществ, которое человек получает при наличии финансового образования. Если правительство выбрасывает на рынок все больше и больше денег, то почему бы не заняться этим и самому, причем на совершенно законных основаниях? Ведь в этом куда больше смысла, чем в усердном труде, уплате высоких налогов, хранении денег в банке, где из-за инфляции они теряют свою покупательную способность, их рискованном инвестировании в бумажные активы. Печатание собственных денег становится возможным благодаря такому финансовому инструменту, как прибыль на инвестированный капитал.

В беседах с банковскими служащими, финансовыми консультантами и брокерами часто можно услышать, что прибыль в размере 5-12 процентов от инвестированного капитала может считаться очень хорошей. Но такой доход хорош только для тех, у кого нет финансового образования. Вдобавок вам еще расскажут очередную сказку-страшилку: «Чем больше прибыль, тем выше риск». Это абсолютно не соответствует действительности, если у вас имеются солидные финансовые знания. Я всегда стремлюсь добиваться бесконечно большой прибыли на инвестированный капитал.

Деньги из ничего

Если вы добьетесь бесконечно большой прибыли на вложенные деньги, то можете считать, что сами их печатаете. Бесконечную прибыль я называю деньгами из ничего. Если я сумел вернуть все средства, потраченные на приобретение актива, но актив по-прежнему находится в моей собственности и продолжает создавать денежный поток, то это равносильно печатанию денег. Я подробно описываю этот процесс в своем главном бестселлере «Богатый папа, бедный папа», а также в книгах «Кто взял мои деньги?», где говорится о том, как биржа и финансовые консультанты забирают у вас деньги через программу пенсионных накоплений, и «Поднимите свой финансовый IQ», вдохновителями которой стали Дональд Трамп и Стив Форбс.

При наличии солидной финансовой подготовки я могу печатать деньги, занимаясь бизнесом, вкладывая средства в недвижимость, акции, нефть, даже золото и серебро. Главное — лишь обеспечить себе бесконечно большую прибыль, то есть научиться создавать деньги из ничего.

Печатайте деньги, занимаясь бизнесом

Мы с Ким основали компанию «Riсh Dad», сидя за кухонным столом. Вместо того чтобы вкладывать в ее создание свои деньги, мы взяли их у инвесторов. Этим я еще раз хочу подчеркнуть преимущества, которые дает умение продавать. В данном случае мы продали вкладчикам свою идею. Благодаря тому что наш бизнес успешно развивался и приносил доходы, мы менее чем за три года сумели полностью вернуть инвесторам все вложенные деньги плюс заработали еще столько же, чтобы выкупить у них все акции нашей компании Сегодня «Riсh Dad» приносит нам миллионы долларом, хотя мы не вложили в этот бизнес ни копейки coбственных денег. По определению, это и есть бесконечно большая прибыль. Другими словами, этот бизнес позволяет нам печатать деньги.

Ключом к успеху «Riсh Dad» стало то обстоятельство, что данный бизнес создает не продукцию, а активы. В частности, мы не печатаем эту книгу сами. Мы создали ее дериватив, то есть литературную лицензию, и продаем свои права издательствам, которые выпускают данную книгу на разных языках. Точно так же мы продаем лицензии на право производства наших игр, на использование торговой марки и т. д. У компании «Riсh Dad» отсутствуют производственные расходы и долги, но зато имеется ежемесячный многомиллионный денежный поток. Таким образом, наш финансовый отчет выглядит следующим образом: