Читать книгу "Зеркало времени - Николай Петрович Пащенко"

вызвал, только ничего нигде от моих статей не изменилось. В структурах региона серьёзные руководители говорили мне, что, согласно закону о долевом строительстве, небольшие стройфирмы вполне могли бы работать на субподряде у крупных фирм. Я спрашивал: «А если в глухой деревне кто-то хочет срубить избу или баню, построить усадебный дом, тогда и заказчику и местным строителям надо ехать на месяц-другой-третий в Город, обивать там пороги, втридорога заплатить архитектору за проект, уплатить за согласования и разрешения, вписаться в градостроительные регламенты, оформить договор заказчика с крупной лицензированной фирмой, договор местной артели с ней же, чтобы работать от неё в деревне на субподряде? И ещё договор артели с деревенской бабкой? Три договора и куча ненужных бумаг с подписями и печатями! Кто тогда сможет строиться? Или бабке попросту заплатить трём мужикам, которые за неделю ей всё сделают!», но ответить, как поступить и по закону, и разумно, никто не смог. Тех, кто соглашался, что так никто строить не станет, я спрашивал: «А зачем нужен бестолковый и вредный закон, который исполняться не будет?» Вряд ли деревенские артели из россиян смогут подрядничать и в городе, там места на стройке заняты таджиками и узбеками, украинцами и молдаванами. Дворы и подъезды убирают киргизы. Торгуют китайцы, рынки и рестораны держат кавказцы. Власти не против, но что делать русским? Молча загибаться? Разумного ответа ни от одной из структур, как государственных, так и ведомственных, не прозвучало.

Я знаю: в тех же Соединённых Штатах заказчик нанимает только одного архитектора и у него принимает построенный дом, не имеет больше дела ни с кем — почему сразу не принять разумный и работоспособный закон?!

Работал на себя вечерами, снял в Городе комнатку за четыре с половиной тысячи, к сыну приезжал дважды в месяц. Проанализировал применяемые у нас строительные технологии и пару десятков зарубежных, включая австрийские, финские, германские, американские, канадские, шведские, местные, и разработал более приемлемую и экономичную для наших климатических условий собственную технологию, для малоэтажного строительства. Моя оказалась ниже по себестоимости от двух с половиной до четырёх раз. Что это означает? Можно снизить цену на новое, благоустроенное жильё! Сделать его доступным. Если у меня будет работать трезвая семейная пара, то, возвращая до половины зарплаты, она сможет рассчитаться за построенный ей под ключ дом за три года, а если будет строить из моих конструкций сама, то и раньше. Оставшаяся у неё половина денег оказывается даже больше обычной в нашем регионе среднемесячной зарплаты этой пары, так что бедствовать семья не будет. Может работать и на земельном участке, получать свой урожай. Через пять лет работы у меня она вправе выкупить и земельный участок. Инвестор получит двенадцать процентов годовых. Прав был Генри Форд, когда платил своим рабочим высокую заработную плату, чтобы они первыми могли покупать его автомобили.

Я разработал бизнес-планы на серийную постройку моих домов и организацию на базе леспромхозов, загибающихся в таёжной глубинке, цехов соответствующей мощности по выпуску деталей моих строительных конструкций, чтобы не возить за сотни километров в Город бревно-кругляк. Так ведь привозят кругляк, а потом не знают, куда девать опилки и стружку. Вывозят отходы за город, вываливают и потихоньку сжигают, платят мзду пожарникам и Природнадзору. Для переработки деревоотходов, например, на топливные гранулы надо арендовать дорогие площади у простаивающих в городах заводов и закупать прессовое оборудование, целыми линиями. У меня всё должно перерабатываться на месте, без отходов, стопроцентно, и с обязательным лесовозобновлением на местах рубок. Ни у кого язык не повернулся упрекнуть меня в неразумности предложения!

Юристы подтвердили соответствие моего проекта стройки действующему законодательству от первого колышка в землю до сдачи под ключ и всего расчёта за жилой комплекс и земельный участок. Получил положительные заключения архитектурной академии, где мне предложили за хорошие деньги защитить кандидатскую диссертацию по моей технологии, от головной конторы по строительным конструкциям и фундаментам, от теплотехников, от лесников, охраны природы и регионального министерства строительства, мне предложил собрать эти заключения заместитель министра. Я всё оплатил и собрал, представил ему, вызвал даже его удивление, что слишком уж быстро прокрутился. Обычно согласования занимают около года, а мне уж очень хотелось поскорее начать работать. Он же и утвердил положительное заключение министерства, за что получил крупную нахлобучку от своего шефа. За что? За то, что я вызвал раздражение собственников могущественных компаний, которые при поддержке министерства ведут строительство обыкновенного, но неоправданно дорогого многоквартирного жилья, и лживо представляют его в качестве элитного. Когда министр распределяет бюджетную финансовую помощь своим друзьям, у министерства не проехать из-за дорогих иномарок, приёмная и весь коридор перед ней заставлены букетами цветов и разномастными упаковками с импортными подарками, народные артисты и звёзды шоу-бизнеса обзавидуются. Пришлось дать статью об отличительных особенностях настоящего элитного жилья, которую журнал опубликовал вопреки устному мнению главного архитектора региона о вредности подобного анализа, чтобы не будоражить общественное мнение, не вызывать в народе зависть небогатых.

Дядя пришёл в бешенство и мне крупно выговорил. Он не кричал, а сказал спокойным ровным голосом, что я лезу не в своё дело. Что он согласен с мнением министра строительства, что таких, как я, ничего не понимающих в существе текущего момента, настырных, въедливых, надо гнать в три шеи, и я из его приёмной уволился. Истратил без малого треть миллиона из личных средств, почти по сотне тысяч рублей в месяц, но не добился ничего. Многие, пытаясь начать собственное дело, вынуждены тратить на заключения и согласования ещё больше, и с тем же отрицательным результатом. Вместо поддержки от власти Города и Края, которая нужна только сама себе, но не на пользу государству и стране.

Да, а когда в новой резиденции губернатора проводили выставку, посвящённую новым строительным технологиям, меня с моим рекламным стендом, только подготовка которого обошлась мне в тридцать тысяч рублей, губернатор, сам бывший строитель, с главным архитектором обошли далеко стороной, а потом вместе с московскими инвесторами посмеялись над моими, как они выразились, «хотелками». Оказалось, что так называемые «инвесторы» тоже искали, где бы и чего ещё можно урвать, затем продать или перепродать.

Иван удивился моему возвращению из Города ни с чем. Но такой уж у меня мой первый блин на гражданке получился, вышел комом. Раздразнил, разозлил чиновную богадельню.

А потом, через недельку, прилетел на вертолёте сам Гурьян Александрович и, как ни в чём не бывало, предложил мне за счёт долгов региональному бюджету восстановить леспромхоз за триста километров отсюда. Это за хребтом, дороги через который из