Читать книгу "Финансовые сверхвозможности. Как пробить свой финансовый потолок - Максим Темченко"

Личный финансовый план отличается от понятия бюджета, потому что в понятии бюджета есть только доходы и расходы. В личном финансовом плане есть ваши финансовые цели и есть инвестиционная составляющая плана.

Разберем этот пример: личный финансовый план с 2010 года до 2015 года. Итак, у вас есть капитал в 30%. Что такое капитал в 30%. Это сумма денег, которую вы получаете к концу года, вкладывая свои накопления под 30%, с учетом накоплений и процентов из прошлых периодов, нарастающим итогом.

2010 год. В данном случае накопления составили 150 тысяч, но к концу года уже выросли до 172 тысяч за счет того, что деньги уже вложены, деньги сами на себя работают. В следующем году повышаем доходы. Если ваши доходы не растут, значит, ваши мозги стоят на месте. Повышайте свой доход, как минимум на 20%. Дальше соответственно ваши расходы тоже растут, потому что есть инфляция и другие аспекты. При этом растут накопления, которые вкладываются, и в итоге в 2012 году вы сможете не в кредит, а за наличку купить себе автомобиль за 800 тысяч, а к концу 2015 года уже и квартиру за 4 миллиона.

Если у вас есть свой личный финансовый план, значит, у вас есть карта, определяющая, куда двигаться. Вы знаете, на сколько должны, хотите или вынуждены увеличить свой доход и на каком уровне нужно держать расходы. В принципе при необходимости можно себя в чем-то немножко ужать до какого-то момента.

5. Придерживайтесь своего плана в любые времена.

Ситуация на рынке будет меняться. И нас очень сильно вышибает, когда рынок вдруг внезапно идет вверх или резко вниз. Начинает активизироваться рептильный или животный мозг, который отвечает за выживание, и мы действуем неосознанно, а потом жалеем. План должен учитывать различное поведение рынка.

6. Беспокойтесь о том, о чем стоит, и действуйте там, где вам под силу. Когда что-то происходит с рынком, нам кажется, что мы за это ответственны, и мы пытаемся эту ситуацию контролировать. Но она вне зоны нашего контроля. Если мы пытаемся за ней угнаться, это вызывает еще больший стресс от того, что мы не можем ничего исправить. В данном случае нужно держать под контролем только то, что нам подвластно.

С чего начать реальные инвестиции

Возможно, вы уже пробовали инвестировать, участвовали в каких-то инвестиционных проектах. Даже если у вас есть хороший инвестиционный результат, мои соображения на эту тему будут полезны для вас, потому что в их основе лежит мой собственный опыт.

Инвестиции – это не всегда пассивный доход. Сегодня само понятие инвестирования несколько размылось. Его связывают с тем, что деньги вложили и получают с этого доход. Но это лишь один из вариантов —инвестирование с целью создания пассивного дохода. А есть и другой вид инвестирования —с целью увеличения капитала. Перед тем как вы начнете инвестировать, определитесь с его целью: вы инвестируете для того, чтоб ваш капитал рос, или чтобы создать себе дополнительный пассивный доход. Это важный момент, потому что инструменты, которые необходимы будут для реализации этих инвестиционных планов, совершенно разные.

Задайте себе второй вопрос: какие сроки инвестирования вы рассматриваете. От месяца до года – это краткосрочные инвестиции с целью наживы. Я не говорю, что это плохо. Просто относиться к этому надо как к спекулятивной сделке. И соответственно варианты поведения будут такие же.

Если же у вас срок инвестирования 1-3 года, может быть, 5 лет, то это, соответственно, другие задачи. Стратегические задачи накопления капитала – там уже включаются другие инструменты. И третий вариант —от 5 лет: 5, 10, 15, 20 лет и т.д. Скажем, для детей, для внуков. На какой срок вы хотите инвестировать?

И третий вопрос, на который стоит себе ответить, – какой вы инвестор. Если вы планируете, например, высокую доходность и вы сами по себе агрессивный инвестор, то будьте готовы идти на высокие риски.

Важное условия для успешного инвестирования – наличие инвестиционного образования. А приходить к инвестиционному образованию, не имея финансового образования, это все равно что пытаться построить дом без фундамента. Фундаментом является финансовое образование, стенами дома является инвестиционное образование, а крыша и этажи – это уже ваши инвестиционные результаты. Поэтому, перед тем как переходить к инвестициям, задайте себе вопросы: какой у вас уровень финансового интеллекта, действительно ли вы управляете денежными потоками сейчас на таком уровне, что можно переходить на инвестирование. Что такое инвестиционное образование? Это изучение конкретных инвестиционных инструментов и в целом инвестиционного портфеля для его балансирования и настройки. Это важные моменты, которые делают ваше инвестиционное будущее более надежным.

Пошаговая инструкция для начинающего инвестора

1. Первые деньги, которые вы намерены куда-либо инвестировать, потратьте на финансовое образование в той сфере, которая вас интересует. Например, если вы собираетесь инвестировать в недвижимость, то выделите небольшое количество денег для того, чтобы узнать, как инвестировать в недвижимость – это принесет вам гораздо больше пользы. Если вы планируете инвестировать в фондовый или валютный рынки, сначала изучите, как они работают. Пройдите курсы по инвестициям. Если вы планируете инвестировать в доверительное управление, или в драгоценные металлы, или в частные займы, то убедитесь в том, что у вас есть необходимые финансовые знания. Если нет – купите их. Это несравнимо меньшие деньги, чем те потери, которые принесут ошибки от незнания.

2. Начинайте с более консервативных способов инвестирования. Например, банковские депозиты либо доверительное управление, которое уже перестраховано. Перед инвестициями обязательно имейте план «А», план «Б» и план «В» инвестиций. Что это такое? Например, план «А» – вложить в квартиру, чтобы ее сдавать в аренду. А если она не сдастся, то какой у вас план «Б»? Перепродать. А если не продастся, какой план «В»? Попробуйте перед инвестированием денег, нацеленных на пассивный доход, сначала изучить сферу инвестирования, нацеленного на создание капитала. Самый простой способ инвестировать на прирост капитала – что-нибудь купить и перепродать. Элементарно – пригнать машину из другого города, поставить на рынок, перепродать ее с наценкой 10-20% за один месяц. Вот вам, пожалуйста, инвестиция.

3. Если у вас мало свободных денег, повремените, подождите, сформируйте капитал. Я бы рекомендовал начинать инвестиции от миллиона рублей. Почему? Когда вы пытаетесь инвестировать первые попавшиеся вам деньги, это, по сути, похоже на то, что вы пытаетесь от них избавиться. И как правило, это заканчивается тем, что деньги теряются. Привыкните к тому, что у вас есть деньги, постройте фундамент и только потом уже начинайте инвестировать.

Быстрые способы увеличить количество денег

Давайте возьмем реальные сроки – например, как увеличить количество денег, которыми вы сейчас обладаете, в течение ближайшего месяца. Если следовать формуле богатства, а это главная формула по обращению с деньгами, то мы имеем три составляющие части, которые влияют на количество денег. Первая часть – это увеличение доходов. Ваша задача в ближайший месяц – увеличить свои доходы! Как это можно сделать? Все зависит от того, где вы работаете. Если вы работаете по найму, попробуйте добиться оплаты «за результат». В этот же месяц сделайте больше результат и соответственно получите больше денег. Если вы в бизнесе, то можете устроить какую-то распродажу, которая принесет вам прямо сейчас какую-то часть денег. Если вы занимаетесь инвестициями, то вам необходимо прямо сейчас пройти финансовое консультирование у какого-нибудь инвестора, который уже делал или делает то, что вы только планируете, и внедрить это в ближайшее время!