Читать книгу "Банкротство застройщика. Теория и практика защиты прав граждан – участников строительства - Алексей Кузнецов"

– 13 совещаний с региональными органами власти и местного самоуправления, с застройщиками, арбитражными управляющими и пострадавшими гражданами.

Кроме того, деятельность членов Рабочей группы не ограничивается практикой, они также стремятся усовершенствовать действующее законодательство, внося законопроекты в Государственную Думу ФС РФ. Так, 12 февраля 2014 г. были внесены предложения о поправках в части регулирования деятельности жилищно-строительных кооперативов. Предлагалось установить требования к внутренним документам ЖСК, в том числе обязать кооператив вести реестр членов, а также готовить и представлять ежеквартальную отчетность в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, ответственный за контроль в области долевого жилищного строительства, на территории которого ведется строительство[44].

Резюмируя, хотелось бы обратиться к уважаемым дольщикам. Все вышесказанное, полагаем, вселяет в Вас уверенность, что найти и добиться помощи и поддержки от государства в случае банкротства застройщика можно. Необходимо только знать, как и где искать такую помощь. А Вы это уже знаете!

Заключение

Если Вы заглянули на эту страницу не из любопытства, а добросовестно изучив предложенный материал, я хочу спросить у Вас: как ощущения?

Конечно, окунуться из обыденной жизни в такой круговорот правовых норм – отчаянное решение, но более разумное, нежели остаться в стороне от проблемы. Надеюсь, теперь Вас не страшат выражения «банкротство застройщика», «реестр требований», «обеспечительные меры» и т. п. Вы уже в курсе, кто такие участники строительства и насколько выгодно их положение по сравнению с другими кредиторами. Сейчас Вы уже знаете, как важно следить за временем и соблюдать установленные сроки, как правильно предъявить требования и в каких формах это может быть сделано. Вы понимаете, почему застройщик признается банкротом и как Вам не «попасться на удочку» недобросовестных застройщиков.

Фундаментальные понятия изучены, варианты выхода из ситуации рассмотрены, последствия описаны. Остается только отбросить страхи и сомнения в положительном исходе дела и уверенно отстаивать свои интересы. Надеюсь, Вы понимаете, что изложить на сотне страниц все нюансы и особенности дел о банкротстве застройщика невозможно, как невозможно разработать единый алгоритм решения всех подобных проблем. Факторы, влияющие на ситуацию, в каждом случае уникальны, грамотно учесть их сможет только специалист в области банкротства застройщиков. Но теперь Вы со знанием дела сможете найти такого специалиста, обсудить с ним проблему, варианты ее решения и строго проконтролировать его действия, а не слепо довериться ему без какого-либо понимания сути данной проблемы.

В заключение хочу Вам напомнить слова Льва Толстого, который сказал, что «знания – это орудие, а не цель». Поэтому искренне надеюсь, что полученные при прочтении данной книги знания станут для Вас хорошим подспорьем и эффективным орудием в защите своих прав и законных интересов.

Список литературы

Нормативные акты и судебная практика

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Собрание законодательства РФ. 2014. № 31. Ст. 4398.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 1 сентября 2015 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 25 июля 2015 г.) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 25. Ст. 2954.

4. Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ (ред. от 13 июля 2015 г.) «О несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства РФ. 2002. № 43. Ст. 4190.

5. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 13 июля 2015 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 40.

6. Федеральный закон от 12 июля 2011 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» // Собрание законодательства РФ. 2011. № 29. Ст. 4301.

7. Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. № 414-ФЗ (ред. от 13 июля 2015 г.) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» // Собрание законодательства РФ. 2013. № 52 (ч. I). Ст. 6979.

8. Приказ Минрегиона России от 20 сентября 2013 г. № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» // Российская газета. 2013. 19 декабря. № 286.

9. Постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. № 157-ПП (ред. от 8 сентября 2014 г.) «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2011. № 27.

10. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26 октября2004 г. № 1747 (ред. от 13 июля 2015 г.) «О Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга» // Вестник Администрации Санкт-Петербурга. 2004. № 12.

11. Постановление Правительства Саратовской области от 14 мая 2005 г. № 168-П (ред. от 21 июля 2015 г.) «Вопросы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области» // Неделя области. 2005. 21 мая. № 33(151).

12. Закон СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» // Ведомости СНД СССР и ВС СССР. 1990. № 11. Ст. 164.

13. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2012 г. № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» // Вестник ВАС РФ. 2012. № 8.

14. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июля 2005 № 93 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве» // Вестник ВАС РФ. 2005. № 10.

15. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 марта 2013 г. № 15510/12 по делу № А71-13368/2008 // СПС «КонсультантПлюс».

16. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 апреля 2013 г. № 13239/12 по делу № А55-16103/2010 // СПС «КонсультантПлюс».