Читать книгу "Оформление сделок с недвижимостью - Татьяна Семенистая"

В паспортном столе все зарегистрированные в квартире должны написать заявление о том, что они не возражают против прописки вашего племянника, а ваш племянник напишет заявление с просьбой зарегистрировать его в квартиру по данному адресу.

В случае если кто-либо из членов семьи не может в указанное время подойти к паспортисту и написать заявление, о том, что не возражает против прописки, он может оформить доверенность на кого-либо из членов семьи для подачи такого заявления или само заявление у нотариуса.

Купила долю в праве собственности на квартиру. По договору – 2/5 доли, а по факту я владею двумя комнатами в коммунальной квартире. В справке БТИ о принадлежности написано, что 2/5 принадлежит мне, 1/5 – моему совладельцу Иванову, и 2/5 – администрации района. Хочу прописаться сама, прописать своего семнадцатилетнего сына и брата. Какие документы я должна иметь?

Для прописки брата вам необходимо получить согласие сособственников. Сособственниками являются Иванов и Администрация района.

Для того, чтобы прописаться вам и вашему сыну достаточно заявления о постановке на регистрационный учет.

Для того, чтобы вам зарегистрироваться по месту жительства в квартиру, в которой вы имеете долю в праве собственности, достаточно подать заявление в паспортный стол, так как вы являетесь сособственником и реализуете свое право владеть, пользоваться и распоряжаться.

Для того, чтобы ваш семнадцатилетний сын мог быть зарегистрирован в этой квартире, тоже достаточно его заявления. Он несовершеннолетний. А прописка несовершеннолетних детей к родителям осуществляется без согласия других сособственников.

Для того, чтобы вы могли зарегистрировать своего брата, вы должны получить согласие на прописку сособственников квартиры. А вашими сособственниками в данном случае является ваш сосед Иванов и Администрация района, так как часть квартиры не приватизирована и находится в муниципальной собственности.

Ваши действия: необходимо обратиться в Администрацию района и получить согласие на прописку брата, получить согласие от вашего сособственника Иванова, потом обратиться в паспортный стол и подать заявление на прописку. Такое же заявление подает ваш сын. Такое же заявление подает ваш брат.

Свое согласие ваш сосед оформляет либо явившись к паспортисту, либо может оформить нотариально.

Являюсь сособственником доли в домовладении. Для оформления сделки купли-продажи нужно предоставить справку о том, что никто не прописан. А у меня есть совладельцы, и они прописаны по этому адресу. Дома у нас разные, а адрес один, и домовая книга одна на всех. Как быть в этом случае?

Вы можете получить справку о всех зарегистрированных по данному адресу.

В договоре купли-продажи следует указать всех совладельцев и членов их семей, зарегистрированных по данному адресу.

Для оформления сделки купли-продажи вам необходимо будет получить справку о зарегистрированных по данному адресу. Так как у вас одна домовая книга на все домовладение и в ней указаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, несмотря на то, что проживают в разных литерах, то и в справке будут указаны все прописанные в домовладении.

В договоре купли-продажи вам необходимо указать всех проживающих, указанных в справке.

Чтобы получить такую справку, вам необходимо обратиться либо в Отделение УФМС, либо в любое отделение МФ Ц. При этом, что бы получить справку в МФ Ц, необходимо получить согласие всех совладельцев на обработку персональных данных для МФ Ц. В УФМС таких требований нет.

Часто покупатели не соглашаются приобретать долю домовладения, если в договоре купли-продажи указаны лица, зарегистрированные по данному адресу. В некоторых случаях эту проблему можно решить, разделив домовую книгу, получив на каждый литер свою.

Поэтому, если земельный участок зарегистрирован в долях, а строения на участке зарегистрированы политерно, то у вас есть шанс получить свою домовую книгу.

Для этого требуется всем совладельцам вместе обратиться в отделение УФМС и подать заявление об оформлении домовых книг на каждый литер. На практике, к сожалению, не во всех отделениях УФМС принимаются такие заявления.

Но если в отделении УФМС вашу просьбу решили удовлетворить, то вам остается приобрести домовую книгу (продается в канцелярских магазинах), обратиться в БТИ с приобретенной домовой книгой и свидетельством о государственной регистрации права на ваш литер, что бы поставить штамп БТИ (площадь литера, буква литера, ФИО собственника, дата регистрации домовой книги в БТИ), и обратиться в отделение УФ МС.

Там ваша домовая книга будет прошита, пронумерована, зарегистрирована. И вы сможете получить справку о том, что в вашем литере, который вы продаете, никто не зарегистрирован.

Я проживаю в квартире, которую получила в дар от бабушки. Бабушка умерла. Как мне выписать ее из квартиры, какие нужны документы?

Свидетельство о смерти бабушки + ваш паспорт. Идете в паспортный стол ЖЭУ и пишете заявление о снятии с регистрационного учета умершего.

Для того, чтобы выписать умершего из квартиры, вам нужно обратиться в паспортный стол. В паспортный стол нужно предоставить Свидетельство о смерти бабушки и написать заявление о снятии ее с регистрационного учета.

Получить свидетельство о смерти можно в органах ЗАГС по месту прописки бабушки. Для этого в органы ЗАГС нужно предоставить справку о смерти.

Справку о смерти могут выдать в больнице, если бабушка проходила лечение, или врачи скорой помощи, если вызывали «скорую», и приехав по вызову, они констатировали смерть, также эту справку можно получить в морге.

После получения справки о смерти, вам нужно обратиться в органы ЗАГС. Там вы должны предоставить справку о смерти и сдать паспорт бабушки. Ее паспорт будет передан работниками органов ЗАГС в УФ МС.

Чтобы у работников ЗАГСа не возникло сомнений в вашем родстве с бабушкой, возьмите документы, подтверждающие ваше родство. Если бабушка является мамой вашего папы, и вы не вступали в брак и не меняли фамилию, то достаточно будет вашего Свидетельства о рождении и свидетельства о рождении вашего папы. Но на практике органы ЗАГС не всегда требуют этого подтверждения.

Органы ЗАГС должны выдать вам свидетельство о смерти вашей бабушки в день обращения.

Взяв с собой Свидетельство о смерти бабушки и свой паспорт, отправляетесь в паспортный стол вашего ЖЭУ и пишете заявление о снятии ее с регистрационного учета.

Являюсь собственником квартиры, которую получила по наследству. В квартире прописан мой бывший муж, с которым оформлен развод три года назад. По его просьбе и с моего согласия он остался прописанным в квартире. Два месяца назад он умер. Как выписать его из квартиры, если его родственники не дают мне Свидетельство о его смерти?