Читать книгу "Богатый инвестор - быстрый инвестор - Роберт Кийосаки"

Виды вознаграждений во взаимных фондах

Вознаграждения за акционеров – начисляются непосредственно за каждую сделку с инвестором:

• Максимальные начисления – начисляются в зависимости от покупки акций по продажам (премия).

• Максимальные начисления – начисляются в зависимости от числа купленных или погашенных акций за отложенный объем продаж (премия).

• Максимальные начисления за реинвестирование дивидендов (премия) – начисляются за дивиденды, использованные клиентом на покупку дополнительных акций.

• Вознаграждения за выкуп акций – начисляются, когда инвестор выкупает свои акции.

• Биржевое вознаграждение – начисляется, когда инвестор переводит деньги из одного фонда в другой в том же семействе фондов.

Ежегодные отчисления за операции фонда – вычитаются из активов фонда до того, как будет произведено распределение прибылей инвесторов:

• Гонорар за менеджмент – начисляется специалистам по инвестициям за управление данным фондом.

• Гонорар за торговые услуги – выплаты за маркетинг, рекламу и профессионализм в сфере продаж; по закону не могут превышать 1 % в год от средних чистых активов фонда; могут включать вознаграждение за услуги до 0,25 % от средних чистых активов в год, оплачиваемое профессиональным работникам в сфере продаж за обслуживание счетов инвесторов.

• Другие расходы – например, гонорары агентам, принимавшим участие в сделках, оплата бесплатных для клиентов телефонных линий, интернет, хранение счетов, печатание необходимых документов и материалов, почтовые услуги.

• Общегодовые операционные расходы фонда (показатель расходов) – общая сумма, реально затраченная фондом на все упомянутые расходы, выраженная как процент от его средних чистых активов.

Почему прибыль от повышения стоимости капитала так легко продать?

Следующий вопрос, который мне часто задают, звучит так: «Почему же тогда прибыль от повышения стоимости капитала так легко продать, если инвестирование в нее является столь рискованным?» Мой ответ таков: потому что легко продать мечту.

Богатый папа часто говорил: «Единственная проблема с мечтами – это их соотношение с реальностью».

Уоррен Баффет утверждает: «Склонность к азартным играм всегда возрастает пропорционально размеру выигрыша и обратно пропорционально размеру вступительного взноса – неважно, насколько мизерными могут быть реальные шансы на успех. Вот почему казино Лас-Вегаса в своей рекламе делают упор на огромные суммы, стоящие на кону».

В чем отличие этой книги от остальных?

Чем эта книга отличается от предыдущих? Тем, что мы обсуждаем здесь скорость денежного потока. Один из самых важных уроков, которому я научился у богатого папы, был следующим: не позволять моим деньгам годами томиться в банке. Задача моих денег – усердно работать на меня, приобретая все больше и больше активов.

Чтобы увеличить скорость работы денег через разные виды активов, человек должен понять и использовать силу:

• Денег других людей (ДДЛ).

• Выбора формы организации предприятия.

• Налоговых законов.

Эти моменты будут более полно освещены в последующих главах. Именно указанные силы не только придают вашим деньгам скорость, но и защищают их.

Почему важна скорость?

Почему так важна скорость движения моих денег? Если они не двигаются достаточно быстро, то на них «набрасываются» грабительские налоги и у них остается меньше шансов на использование рычагов в виде денег других людей, а кроме того, они становятся прекрасной мишенью для воров. Люди, деньги которых годами томятся на пенсионном счете, платят чрезмерные налоги, а их сбережения подвергаются атакам грабителей, более проворных инвесторов и других негативных факторов, действующих на рынке.

Так чем же эта книга отличается от остальных? В ней больше внимания уделяется скорости движения ваших денег, чем активам, в которые вы инвестируете.

Чтобы лучше понять информацию, содержащуюся в этой книге

Итак, вам необходимо понять, что инвестирование в создание денежного потока в корне отличается от инвестирования ради получения прибыли от повышения стоимости капитала.

Менталитет инвестора, делающего вложения ради получения прибыли от продажи собственности, в корне отличается от менталитета инвестора, вкладывающего средства в создание денежного потока. Как говорилось в начале этой главы, и владелец скотоводческого ранчо, и хозяин молочной фермы считают свой скот активами. Разница в том, что они по-разному обращаются со своими животными.

Большинство людей инвестируют ради получения прибыли от повышения стоимости капитала

Другой причиной, почему я уделяю столь пристальное внимание разнице между двумя типами инвесторов, является то, что большинство людей инвестируют ради получения прибыли от повышения стоимости капитала. Это как раз то, чему нас учат финансовые консультанты, и именно поэтому люди считают инвестирование делом рискованным.

Опыт или удача?

Хотя существует немало опытных инвесторов, делающих вложения в надежде на повышение стоимости капитала, большинство инвесторов такого типа рассчитывают на удачу, а не на мастерство. Но, чтобы инвестировать в денежный поток, всегда требуются большие навыки и знания. Когда человек начинает инвестировать ради денежного потока, он вскоре обнаруживает, что большая часть инвестиций не приносит этого самого потока – по крайней мере, за подходящую цену. Приступив к поискам денежного потока, он выясняет, что большинство инвестиций – плохие инвестиции.

Действительно, гораздо проще пойти к консультанту по финансам и купить диверсифицированный портфель акций, который будет стоить вам немало денег. Очень легко купить какую-нибудь недвижимость и потерять деньги. Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы начать бизнес и довести его до банкротства. Намного сложнее приобретать активы, обеспечивающие денежный поток, то есть класть деньги в свой карман, а не вынимать их оттуда.

Приобретение актива, приносящего денежный поток, требует усердия и в какой-то мере удачи. Не скрою: я хотел бы быть везучим, но все же предпочитаю рассчитывать на свои финансовые навыки, чтобы защитить свое финансовое будущее.

Увеличьте свои шансы на успех

Большинство людей считают, что они везучие… до тех пор, пока не становятся невезучими. Большинство людей склонны верить в то, что «это случится с кем-нибудь другим… но не со мной».

И хотя я тоже считаю себя везучим, уже потому, что получил этот дар, который называется жизнью, я не рассчитываю на одно только везение, когда дело касается моей защищенности и финансовой свободы. Из последующих глав части I вы узнаете не только о том, как увеличить и защитить свой денежный поток, но и о том, как повысить свои шансы на успех за счет сообразительности, а не за счет удачи. Вы станете куда более сообразительным, когда найдете толковый совет и толковых советчиков.