Читать книгу "Жилищно-коммунальное хозяйство муниципалитета: состояние, проблемы, тарифное регулирование - Андрей Барабанов"

Реконструкция коммунальной инфраструктуры

Ресурсосберегающие мероприятия

Улучшение качества работы с жильцами

Другое (напишите ответ)

8) Имеет ли Ваша управляющая компания официальный сайт в сети Интернет, соответствующий стандарту (утвержденному Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731)?

1. Имеет, информация представлена в полном объеме

2. Имеет, информация представлена только частично

3. Сайт находится в разработке

4. Не имеет (укажите причину)

9) Как Вы относитесь к новому законопроекту, внесенному на рассмотрение в Госдуму в осеннюю сессию 2011 г., об обязанности управляющих компаний становиться членами СРО (саморегулируемой организации)?

1. Полностью одобряю

2. В основном одобряю

3. В основном не одобряю

4. Полностью не одобряю

5. Затрудняюсь ответить

Проведение ресурсосберегающих мероприятий

10) Проводились ли в последнее время (1–3 года) Вашей управляющей компанией ресурсосберегающие мероприятия? 1. Да 2. Нет 3. Затрудняюсь ответить

11) Если да, то в каком направлении они происходили?

1. Установка общедомовых приборов учета

2. Установка общедомовых регуляторов тепла

3. Утепление фасадов, крыш и др. конструкций зданий

4. Мероприятия по экономии электроэнергии (укажите, какие именно)

5. Разъяснительная работа с жильцами о необходимости рационального использования ресурсов

6. Другое (напишите ответ)

12) Если Вами производилась установка приборов учета, укажите каких именно:

1. Общедомовых приборов учета тепла

2. Общедомовых приборов учета воды

3. Общедомовых приборов учета газа

4. Общедомовых приборов учета электричества

5. Другое (напишите ответ)

13) Укажите, каким образом финансировались данные мероприятия:

14) Удалось ли с помощью установки данных приборов добиться снижения платежей жильцов за оказанные ЖКУ? 1. Да 2. Нет 3. Затрудняюсь ответить

15) Если да, то укажите, в какой степени удалось добиться снижения:

1. От 0 до 10 %

2. От 10 до 30 %

3. От 30 % и более

16) Возникли ли у Вас трудности при поиске поставщиков данного оборудования? 1. Да 2. Нет 3. Затрудняюсь ответить

17) Услугами каких поставщиков оборудования Вы пользуетесь?

1. Неспециализированные поставщики

2. Специализированные дилеры

3. Энергосервисные компании

4. Другое (напишите ответ)

18) Является ли для Вашей управляющей компании приоритетом проведение ресурсосберегающих мероприятий в перспективе? 1. Да 2. Нет 3. Затрудняюсь ответить

Приложение 2

Список управляющих компаний, участвующих в опросе

Приложение 3

ПРОЕКТЫ ДОКУМЕНТОВ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ ГОРОДА

Проект [28]

ДОГОВОР №

управления многоквартирным домом

г. Вологда 2012 г.

«Управляющая организация», в лице, __________________________действующего на основании __________________, с одной стороны, и _________________________ собственник жилого помещения, общей площадью _____ кв. м, из них жилой площадью ______ кв. м, на ______ этаже, ______ – этажного Многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. _____________, именуемый в дальнейшем «Собственник», на основании _____________№ _______от «___»________ г_____., с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения.

1.1. Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, указанного в протоколе № _______от «___»________ 2012 г.

1.2. Указанный протокол хранится по адресу:

1.3. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственником помещений в многоквартирном доме.

1.4. При выполнении условий настоящего договора стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским и Жилищным кодексами РФ, Правилами содержания имущества в Многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Предмет договора.

2.1. Цель настоящего договора – обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества Многоквартирного дома, а также от имени и за счет собственника предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

2.2. Управляющая организация от имени и за счет собственника, в соответствии с положениями к настоящему договору, указанными в п. 3.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Вологда, ул., предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам его семьи, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

2.3. В состав общего имущества Многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, в соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ включены:

– помещения в Многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом Многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в т. ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств Собственников встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские и технические этажи) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в Многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

– крыши;

– ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

– ограждающие несущие конструкции Многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила парапеты и иные ограждающие несущие конструкции);