Читать книгу "Как продать, или Купить квартиру, комнату, дом - Марина Кузьмина"

Так мы и катили к домику моей мечты – кошка орала, сын обижался, шофер Сергей ругался по-взрослому, а кот молчал, но зато весьма ароматно писал на мою шубу, заботливо, но недальновидно подстеленную в переноску. А в кузове весело бренчало нехитрое имущество, и я от души надеялась, что это не тарелки.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Планируя переезд, заранее стоит решить, каким образом будет перевозиться имущество. Если мебели и прочей домашней утвари много, тогда, скорее всего, разумней отправить вещи контейнером по железной дороге. Если же имущества немного, то в этом случае можно рассмотреть вариант, который позволит переехать на новое место вместе с вещами. У этого варианта имеются два плюса: во-первых, не придется испытывать неудобства без привычных вещей в ожидании их прибытия, а во-вторых, существенная экономия на транспортировке.

И вот где-то в Подмосковье ночью мы сломались. Смутно помню, как водитель Сергей бегал вокруг своей машины и хватался за голову. До ближайшего магазина запчастей мы еще как-то дотянули, но пришлось до утра дожидаться его открытия. Выйдя из кабины с кошкой на руках, я присела на какую-то конструкцию на обочине дороги. Голова у меня шла кругом, и мне казалось, что нахожусь я на обочине какого-то другого мира, возможно даже, параллельного. До меня только сейчас начало доходить, что вместе со всем своим семейством и нехитрым скарбом я еду в никуда, причем по доброй воле и собственному желанию. Еду из пункта А в пункт В и не имею никакого представления, где сейчас вообще нахожусь!

ВНИМАНИЕ: ОШИБКА!

Собираясь в дальний путь, изучите предварительно маршрут вашего следования с помощью карт, атласов и любых других источников информации. Кроме того, попросите водителя тщательно проверить транспорт на предмет возможных неполадок, в том числе и мелких, потому что поломка в дальней дороге может стать большой неприятностью, повлечь за собой непредвиденные расходы и нарушить не только график следования, но и другие планы.

Утром наконец открылся магазин, мы купили нужную запчасть (редуктор, вот что это было), и часа три водитель потратил на ремонт, после чего мы двинулись дальше. Я уже находилась в состоянии амока и хотела только одного – прилечь и вытянуть ноги, не важно, где и в каком мире, а хоть бы и в перпендикулярном. Пределом моих мечтаний было принять позу трупа из начальных асан хатха-йоги, поскольку всю дорогу в кабине «фолька» я непрерывно и непроизвольно изображала более сложные асаны типа «журавля», резко переходя из одной асаны в другую на ухабах российской трассы.

К концу вторых суток пути мы добрались наконец до места назначения. При въезде в город первым человеком, которого я увидела, была баба, шествующая с двумя пустыми ведрами в руках. Как известно, есть народная примета: увидеть бабу с пустым ведром – к худому. А тут сразу с двумя! Если бы я знала, какое худо меня ждет, то, возможно, тут же развернула бы оглобли и поехала назад. Но я этого еще не знала и от души пожелала бабе, чтобы ее ведра поскорее чем-нибудь наполнились.

Дом свой я узнала по фото и еще по тому, что около него стояли два крепких мужичка – как выяснилось, будущих соседей, которые пришли по-соседски помочь занести в дом вещи, за что не забыли потом попросить плату, не по-соседски, правда, а по тарифу. А на крыльце стоял третий мужичок лет под шестьдесят, тот самый Юрий, по-местному – Юрок, который являлся собственником дома и два последних месяца ждал меня с большим нетерпением.

Первым делом, зайдя в дом, мы с сыном заперли кота с кошкой в ванной. Двери дома были открыты настежь, мужики перетаскивали наши пожитки, и ситуация для котов была травмоопасной. Кроме того, мне с моим географическим кретинизмом совсем не улыбалось ночью по темноте в чужом городе разыскивать свою живность, к тому же сильно стрессанутую. Периодически мы в ванную заглядывали и видели одну и ту же картину: кот с кошкой забились под ванну, к самой дальней стене, сидели там спина к спине и дружно скулили, почему-то по-собачьи. Кошка совсем забыла, что терпеть не может кота. Видно, общее несчастье и впрямь объединяет.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

На все время переезда и устройства на новом месте уделите особенное внимание вопросу безопасности ваших домашних животных, если таковые у вас имеются. Собираясь в дальний путь, соберите заранее все необходимые для них предметы, включая переноски, ошейники, намордники, лекарства, а также игрушки и корм, к которому они привыкли.

Ту ночь, как и десять последующих, мы все четверо провели в дальней комнате дома, закрывшись изнутри на крючок. В комнату затащили мой старый диван, тумбочку с продуктами, электрический чайник, ну и, конечно, кошачий туалет. На диване спали вчетвером. В тот период кошь вообще не замечала присутствия рядом кота – у нее появился враг поважнее. Услышав голос Юрка, она начинала шипеть, как змея, и я подозреваю, что все мечты ее сводились к тому, чтобы вцепиться Юрку в физиономию. Надо сказать, ее мечты я вполне разделяла, потому что наш продавец Юрок оказался запойным алкашом и в трезвом состоянии я видела его менее суток – с момента нашего прибытия и до того момента, когда на следующее утро мы отправились в регистрационную палату подавать документы купли-продажи дома.

ВНИМАНИЕ: ЭТО ПРАВИЛЬНО

Если ваш фактический переезд состоялся раньше, чем сама сделка купли-продажи, ни в коем случае не затягивайте с оформлением и регистрацией документов. Помните, что только документы подтверждают ваше право собственности на дом, и ничто иное.

Документы я сама составила заранее, еще у себя дома, а наутро после приезда мы с Юрком их подписали, деньги за дом я ему передала, расписку с него получила, и мы отправились регистрировать сделку. И у нас не приняли документы. Регистраторша сказала, что не так составлен текст договора купли-продажи. Текст договора был составлен мной один в один с договора купли-продажи этого же дома, который прислал мне по электронке Юрок, купивший дом всего полгода назад. Почему ему в этом доме не жилось, расскажу немного позже. А пока что нас развернули к местному юристу. Я не стала переживать по этому поводу, полагая, что с местным юристом без труда найду общий язык. Так оно и вышло. Я заплатила юристу двести рублей, и он просто перепечатал наш договор купли-продажи на своем принтере, слово в слово, после чего с этим «новым» договором мы и вернулись в регистрационную палату. Регистраторша, сказав, что вот теперь все правильно, совсем другое дело, документы приняла. Как я узнала позже, этот самый юрист был ей каким-то племянником или другим родственником. Моего сына вся эта ситуация возмутила до чрезвычайности, но он никогда не сталкивался раньше с подобными вещами, в отличие от меня. В тот вечер Юрок, сильно обидевшись на регистраторшу, напился и долго орал, что вот ему, бывшему офицеру, какая-то регистраторша причинила обиду. Мне было не совсем понятно, в чем заключалась эта обида, но выяснять я не стала. Мне хотелось, чтобы Юрок собрал свои пожитки и съехал из моего дома как можно скорее, а для этого он должен был быть трезвым. Но, забегая вперед, скажу, что в течение всей следующей недели Юрок пил, не просыхая.