Читать книгу "Любить. Считать - Светлана Шишкина"

● брачный контракт был заключен под воздействием заблуждения, касающегося сущности сделки. Например, одна из сторон имела неправильное представление или пребывала в неведении о заключаемом договоре и его правовых последствиях. Речь не идет о заблуждении относительно мотивов сделки (например, зачем заключается договор, кому это выгодно и т. п.);

● документ был оформлен и заключен под влиянием обмана, насилия или угроз. Речь идет о ситуации, когда одна из сторон договора не могла изъявить свободную волю при заключении контракта, поскольку была обманута (умышленно введена в заблуждение путем сообщения ложных сведений или умолчания правды), подвержена угрозам (обещаниям причинить вред) или насилию (физическим или душевным страданиям) с целью принудить к подписанию документа. Не имеет значения, кто применял обман, угрозы или насилие – вторая сторона брачного договора или посторонние заинтересованные лица;

● контракт был заключен как кабальная сделка. Речь идет о ситуации, когда одна сторона договора согласилась подписать документ с невыгодными для себя условиями вследствие стечения крайне неблагоприятных, тяжелых обстоятельств, а вторая сторона использовала такое положение с выгодой для себя;

● брачный договор предусматривает условия, по которым одна из сторон попадает в крайне неблагоприятное положение.

Ничтожный договор – недействительный изначально, еще в момент заключения, независимо от того, знают ли стороны договора о его ничтожности. Случаи:

● не заверен нотариусом;

● заключен недееспособным;

● нарушает или ограничивает права и свободы одного или обоих супругов;

● является мнимым или притворным;

● содержит условия, которые не должен содержать.

При ничтожности договора нужно признавать недействительными все последствия такого контракта (если стороны знали о его недействительности и продолжали совершать действия).

Яна Захарова

Когда стоит заключать брачный контракт?

Мне очевидны четыре случая, когда брачный контракт необходим.

Один из супругов объективно бездельник. Я не имею в виду вариант, когда муж работает, жена занимается бытом и детьми и всех все устраивает. Я имею в виду ситуацию, когда один лежит на диване и делает вялые попытки трудоустроиться, а по факту просто саботирует этот вопрос. Второй же тем временем содержит семью и в одиночку добывает все материальные блага.

У супругов много добрачного имущества. Так будет удобнее. В какой-то момент супруги захотят продать часть имущества, перевести в другую форму. Брачный контракт поможет избежать путаницы и споров. Не нужно будет хранить все документы и историю перехода прав собственности.

Один из супругов занимается бизнесом. Чтобы вывести общее имущество из-под взыскания, обезопасить семью от возможных последствий рискованного бизнеса одного из супругов, имеет смысл переписать основное имущество на другого партнера и составить брачный контракт.

Нужно понимать, что тот, кто передает свое имущество по контракту, оказывается в уязвимом положении. Чтобы обезопасить его от полной потери собственности, можно заключить между партнерами договор займа на сумму, эквивалентную какой-то доле в имуществе.

У одного из супругов плохая кредитная история. Банки могут отказывать в выдаче ипотечных кредитов, например, если у одного в браке когда-то давно были незакрытые долги или просрочки. Если составить контракт и отделить проблемного в плане долгов супруга, шансы на одобрение ипотеки вырастут.

Опять же, если ипотеку они будут гасить вдвоем, квартиру покупают вдвоем, то один из супругов окажется в уязвимом положении. Формально никаких прав на это жилье у него не будет. Поэтому можно предусмотреть в контракте передачу другого имущества семьи (например, машины) в пользу «обделенной» стороны.

Как понять, что вас обманывают?

Чего боится любая свекровь? Что появится молодая жена, «охмурит сыночка», заставит все имущество переписать на нее, а потом бросит.

В моей практике я регулярно сталкиваюсь с тем, что один из супругов оказывается хитрее второго и тем или иным способом пытается заполучить общую собственность в единоличное распоряжение.

Это непорядочно, и такому не место в браке. Да, я советую женщинам сохранять добрачное имущество. Советую добиваться закрепления своих прав на общую собственность. Но речь идет о честных взаимных договоренностях. А не о действиях за спиной.

Я расскажу о том, как распознать, что муж пытается вас обмануть и ущемить ваши права. Речь пойдет о защите ваших прав, а не о том, какими способами можно переписать все на себя. Надеюсь, вы не обратите эти знания против супруга. Потому что это верный способ разрушить доверие в браке, а в конечном счете и отношения.

Насторожиться стоит в следующих ситуациях.

Вас не включают в число собственников имущества, которое приобретается в браке. Часто с этим сталкиваются женщины в декрете или в ситуациях, когда доход мужа существенно превышает доход жены. Мужчине удается убедить супругу, что раз она не работает или ее вклад в покупку незначителен, следовательно, она не может претендовать на долю в имуществе. Многие женщины добровольно соглашаются: дескать, он и правда сам заработал, какие у меня права?

На мой взгляд, это в корне неверная позиция. Подписывая брачный контракт или соглашение о разделе имущества, вы соглашаетесь с тем, что ваша роль в семье никакая.

Было бы странно сводить вклады супругов в семью только к размерам зарплат. Чтобы посвятить всего себя работе, нужны условия: чтобы кто-то содержал дом, готовил тебе завтраки и ужины, рожал и воспитывал детей. Снял бы с тебя львиную долю обязанностей и выполнял их, не получая зарплату.

Неслучайно даже Семейный кодекс РФ не в состоянии определить, какова доля каждого из супругов в общем благосостоянии семьи, и поэтому по умолчанию считает, что в браке все общее.

Зарплата учителя ниже зарплаты менеджера по продажам. Но можно ли сказать, что учитель меньше работает или его труд легче, не столь важен? Если вы не трудитесь за зарплату и занимаетесь бытом – это такая же работа. Не позволяйте мужу или свекрови убедить вас в собственной никчемности. Воспитание детей – вообще титанический труд. Возможно, самая важная работа в мире.

Не соглашайтесь с тем, что все заработал муж, а вы так – иждивенка. Это неправда.

Конечно, бывают ситуации, что вклад супругов и правда неравноценный. Кстати, их это может обоюдно вполне устраивать. Но даже в такой ситуации стоит настоять на выделении хотя бы минимальной доли для себя, чтобы без вашего согласия нельзя было продать общее имущество. Иначе окажетесь на улице.

Если считаете, что вы лично не вправе претендовать на долю в квартире, настаивайте на выделении долей детям. Они-то точно имеют право на часть имущества отца. Особенно это важно, если брак неофициальный.